یکی از معضلات اساسی در کلان‌شهر تهران بافت فرسوده است. مناطق ۱۲، ۱۰، ۱۴، ۱۷، ۱۵ و… به لحاظ وسعت بیشترین بافت فرسوده را در شهر تهران دارند.

پس از انتشار گزارش مطالعات جایکا در مورد آسیب‌پذیری تهران در مقابل زلزله قرار شد اقداماتی صورت گیرد. در دوره قبل مدیریت شهری به نوسازی بافت فرسوده توجه جدی نشد، اما در این دوره نوسازی بافت فرسوده در دستورکار قرار گرفته است.

از سال ۱۳۸۴ نوسازی بافت فرسوده به عنوان یک اولویت مدنظر قرار گرفته شد و شاخص‌هایی برای این منظور درنظر گرفته شد.

در نظر گرفتن مشوق برای ترغیب شهروندان به نوسازی/جریان نوسازی سرعت می گیرد

در برخی از مناطق میزان بافت فرسوده بیشتر و در برخی از مناطق میزان فرسودگی ساختمان‌ها کمتر است. همچنین دفاتر تسهیل‌گری برای رونق نوسازی راه‌اندازی شد. مشوق‌هایی برای نوسازی درنظر گرفته شد تا شهروندان رغبت بیشتری به نوسازی داشته باشند.

مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در خصوص آخرین اقدامات انجام شده برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران گفت: با تدقیق محدوده‌های بافت فرسوده شهر، براساس شاخص‌های ابلاغی شورای عالی معماری و شهرسازی و افزایش این محدوده‌ها با استفاده از ظرفیت تشویق بافت فرسوده به نوسازی قرار است جریان نوسازی در شهر تهران سرعت بگیرد.

شاخص های بافت فرسوده افزایش یافت/نقشه های جدید به کمیسیون ماده ۵ می رود/با شاخص های جدید میزان بافت فرسوده از ۷ درصد به ۴۰ درصد می رسد

وی ادامه داد: قبلاً ۳ شاخص ریزدانه، نفوذناپذیری و فرسودگی برای تشخیص بافت فرسوده درنظر گرفته شد، اما این شاخص در حال حاضر به ۲۷ عدد رسیده که البته دو شاخص آن یکی حریم دریا و دیگری پالایشگاه در تهران حذف شده است و قرار است که معیار فرسودگی با ۲۵ شاخص بررسی شود.

هدایت گفت: این موضوعات به چهارگونه تقسیم شده است؛ یک گونه مخاطرات، گونه ناکارآمدی کاربری فرسودگی، گونه سکونتگاه‌های غیررسمی و بافت تاریخی است.

وی افزود: عنقریب نقشه‌های براساس معیارهای جدید تهیه شده آماده و تا دو هفته آینده به کمیسیون ماده ۵ جهت تصویب ابلاغ می‌شود. ما نقطه‌های جدید را براساس برنامه جدید برای بافت فرسوده تصویب می‌کنیم و محدوده‌های بافت فرسوده براساس شاخص‌های جدید تهیه می‌شود و به کمیسیون ماده ۵ برای تصویب نهایی ارسال می‌شود. با شاخص‌های جدید ۴۰ درصد میزان بافت فرسوده در تهران افزایش می‌یابد. هدف ما این است که بخش زیادی از ساختمان‌ها را نوسازی کنیم و شهروندان از تسهیلات بافت فرسوده و بسته‌های تشویقی استفاده کنند.

وی تأکید کرد: در حال حاضر ما ۷ درصد بافت فرسوده با ۳ شاخص داریم، اما با ۲۵ شاخص جدید میزان بافت فرسوده به ۴۰ درصد می‌رسد، اما با این اقدام، نوسازی قطعا سرعت بیشتری می‌گیرد.

وی در ادامه در خصوص فروش متری مسکن گفت: که این طرح در انتظار مصوبه شورای شهر تهران است.

تشکیل قرارگاه مسکن برای رفع مشکل مسکن تهرانی ها/بافت‌های فرسوده شهری مسائل و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد

در حوزه نوسازی مسکن، اقدامات و پیشرفت‌های قابل ملاحظه‌ای صورت گرفته است. مدیریت شهری در این زمینه برنامه‌های جدی‌ دارد. قرارگاه مسکن در تهران تشکیل شد تا بتواند یکی از مشکلات اساسی پایتخت‌نشینان را برطرف کند.

سوده نجفی عضو هیأت رئیسه شورای شهر تهران می‌ گوید: بافت‌های فرسوده شهری مسائل و پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. برخی از این بافت از یکسو دارای ریشه‌ای سکونتی ارزشمند با غنای فرهنگی اجتماعی و معماری است و از سوی دیگر به جهت فرسودگی شدید نبود دسترسی به خدمات شهری ،مشکلات اجتماعی و امنیتی آسیب‌پذیری در مقابل زلزله را دارند.

تسهیلات و بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده درنظر گرفته شد

طبق قوانین متعددی که وضع شده است دولت و شهرداری‌ها وظیفه دارند به طور مشترک اقداماتی را در راستای بافت فرسوده انجام دهند. تسهیلات و بسته‌های تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده درنظر گرفته شده است.

نجفی عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران در این باره گفت: همکاری دولت و شهرداری‌ها برای نوسازی بافت فرسوده و افزایش کیفیت سکونت شهرداری در محدوده کم‌برخوردار، ارتقای زیرساخت‌ها و توسعه خدمات و سرانه پشتیبان سکونت در بافت‌های فرسوده، تدوین مشوق‌های سازنده و مؤثر برای پلاک‌های ریزدانه و… از جمله سرفصل‌های پیشنهادی بوده است.

شورای شهر پیشنهاداتی در خصوص بافت فرسوده داده است و همچنین مباحثی مطرح شده. بخشی از پروژه‌ها در شهرداری تهران کلید خورده و قرار است نوسازی با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند. برای نوسازی اطراف حرم عبدالعظیم هم برنامه‌هایی درنظر گرفته شده است.

خطر جدی زلزله روی گسل ری/حدود ۳۷ درصد ساکنین شهر تهران در بافت فرسوده زندگی می‌کنند/نباید اجازه دهیم که حادثه متروپل که در محدوده کوچکی اتفاق افتاد در شهر تهران رخ دهد

خطر زلزله روی گسل شهر ری کاملا جدی است و باید برای آن فکری کرد. حمید رضا صارمی معاون شهرسازی شهرداری تهران با تأکید بر خطر جدی زلزله روی گسل ری می‌‌گوید: حدود ۳۷ درصد ساکنین شهر تهران در بافت فرسوده زندگی می‌کنند و باید به سرعت نوسازی انجام شود. در بحث نوسازی و بهسازی بافت فرسوده، دستگاه‌ها و سازمان‌های متولی امر چندان اجرا را جدی نمی‌گیرند. نباید اجازه دهیم که حادثه متروپل که در محدوده کوچکی اتفاق افتاد در شهر تهران رخ دهد. هر چند شهرداری تهران برای نوسازی بافت فرسوده برنامه‌هایی دارد و در این زمینه هم اقداماتی تاکنون صورت گرفته است.

براساس این گزاش تصمیم‌گیری درباره بافت فرسوده بسیار مهم است، چرا که عمدتا مردم در این مناطق توان نوسازی ندارند. البته شهرداری تهران مشوق‌های لازم را برای نوسازی در نظر گرفته تا شهروندان ترغیب شوند تا نوسازی انجام شود وقرار است تغییراتی در خصوص شاخص‌های بافت فرسوده ایجاد شود و بدین ترتیب نوسازی در شهر تهران سرعت بیشتری می‌یابد.

در این دوره مدیریت شهری، مدیران با رویکرد احیای بافت فرسوده ورود کرده‌اند که شامل تولید مسکن و سرعت بخشیدن به نوسازی است. در بحث تولید مسکن، شهرداری سناریوهای مختلفی دارد و قرار است بخشی از مشکل مسکن پایتخت‌نشینان برطرف شود.

قرارگاه مسکن در رونق مسکن‌سازی و احیای بافت فرسوده نقش مؤثری دارد. از اراضی متعلق به شهرداری قرار است در بحث مسکن‌سازی استفاده شود. کار دیگری که در این دوره مدیریت شهری صورت گرفته، بازگرداندن دوباره تسهیلات و تشویق‌هایی است که در گذشته در بافت فرسوده انجام می‌شده است، اما متأسفانه در دوره قبل این مشوق‌ها حذف و باعث کندی روند نوسازی شده است. شهرداری تهران طی مطالعاتی که انجام داد بسته تشویقی برای نوسازی فراهم کرد که در کمیسیون ماده ۵ تصویب شد. پیش‌بینی‌های لازم در این بسته صورت گرفته است تا شهروندان ترغیب بیشتری به نوسازی داشته باشند.

منبع: فارس

پایان خبر